Azonosítószám: X/11-95

Méret: 806 m2

Övezeti besorolás: Lf-5

Beépíthető alapter.:120 m2

Föld alatt beép. ter.:120 m2

Homlokzat mag. max.: 4 m

Bruttó szintterület: 170 m2

Szabályozási terv: Van

Fekvés: DK

Víz: Van

Villany: Van

Gáz: Van

Csatorna: Nincs

Budakalász HÉV megállótól autóval 5 percre, Budapest III, kerület Árpád hídtól 15 perc autózásra, Üröm Sadove település részén, erdő közeli , belterületi 17,8 m széles, 15%-ban beépíthető építési telek eladó. A telekre egy főépület építhető amely egy lakás tartalmazhat, ezen felül van lehetőség egy melléképület megépítésre tároló vagy gazdasági épület funkcióval. Vezetékes víz, villany teleken belül van , a gáz csatlakozási lehetőség az utcában telek előtt elérhető. Az értékelt ingatlan előnyei: - kialakult, beépített szomszédság - aszfaltozott utca - kellemes telek szélesség, jó telek méretek - nyugodt természetközeli település rész - közel vízszintes terepviszonyok - kellemes panoráma, - a szomszédos épületek már megépületek. A telek 17,8m -es szélessége és a 15% beépíthetőség miatt az épületek szellősen helyezkednek el a szomszédságban. - itt ténylegesen néhány lépés sétával a háborítatlan természetben sétálhat , csupán 50 m-re remek erdő, mező biztosítja a teremtett környezet örömeit. Itt pihentető, regenerálódásra egyedülállóan alkalmas környezetben tudja megépíteni leendő otthonát. Hátrányok: - csatorna hiánya (zárt szennyvíztartály megépítése az építési engedélyezés feltétele) Florek Zoltán ÓbudánTúl Ingatlaniroda: Pilisborosjenői, Ürömi ingatlanok specialistája. Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan. Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel helyben, a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Irodánkat Budapesten III. kerületben, Óbudán Vörösvári út 13. szám alatt találja meg. Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában állok rendelkezésére.